Vài năm trở lại đây, đầu tư Condotel đang thu hút các nhà đầu tư rất mạnh mẽ. Các nhà đầu tư được lựa chọn giữa cam kết lợi nhuận sinh lời cao hoặc sinh lời bền vững.
Đâu là công trình mấu chốt đảm bảo lợi nhuận của condotel?
Condotel thuộc dự án condotel việt nam trên thị
phần bất động sản nghỉ dưỡng hiện tại mang mức cam kết lợi
nhuận khoảng 10-12%/năm, phần cam kết này sẽ kéo dài trong khoảng 8-
10 năm trước hết. Rõ ràng so với kênh đầu tư truyền
thống là gửi tiết kiệm ngân hàng (lãi suất nhận được khoảng 7%/năm), condotel
hấp dẫn và được lòng quý khách hơn.
Nhưng theo những chuyên
viên, trước khi thống nhất xuống tiền nhờ phần cam kết lợi nhuận
cao, các bạn cần để ý đến cơ sở để thực hiện được
phần cam kết lợi nhuận đó nhiều hơn.
Trong 1 hội
thảo cách đây không lâu về tập trung đầu tư bất động sản
nghỉ dưỡng, tiến sĩ Đinh Thế Hiển cho biết: đặc thù của condotel
là mua sắm xong phải giao lại cho chủ đầu tư vận hành, nên
mức lợi nhuận phụ thuộc rất to lớn vào biện pháp vận hành,
quản lý, khai thác Dự án của chủ ưu tiên đầu tư. do vậy nhà
đầu tư cần chọn người mua sở hữu tiềm lực, uy tín và mang kinh
nghiệm kinh doanh du lịch.
Để tạo nguồn doanh
thu chi trả cho cam kết, condotel phải được vận hành hoàn toàn như khách sạn và
đạt kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng. nếu như các bạn chọn Công
trình được tăng trưởng bởi vì các nhà đầu tư “tay
ngang”, không mang kinh nghiệm trên thị phần nghỉ dưỡng
triển khai sẽ bị nhiều rủi ro – Ông Rudolf Hever, Giám đốc bộ phận tư vấn khách
sạn, Savills Châu Á – thái hoà Dương giám định.
Theo nhận định như
trên của những chuyên viên, phần vận hành condotel chiếm tỷ lệ cần
lưu ý rất to lớn trong việc đảm bảo phần cam kết lợi nhuận
cho quý khách. Năng lực của đơn vị vận hành là yếu tố quan trọng nhất làm
cho sự thành công của Công trình.
một Dự án condotel muốn đảm bảo lợi nhuận cần được vận hành giỏi.
thực tế cũng
đã chỉ ra, lượng khách tới đông hay ít, khách mang ưng ý để
lưu trú lâu hơn không… phần nhiều đều phụ thuộc vào năng lực của đơn
vị vận hành. Nên giả dụ được vận hành tốt, condotel sẽ hút khách
nhiều hơn và việc chi trả lợi nhuận cho người mua cũng thuận
tiện hơn.
hiện giờ những tổ
hợp nghỉ dưỡng, du lịch thành công tại Việt Nam sở hữu hai cách
để vận hành Công trình. Tự vận hành qua hệ thống nội tại hoặc thuê các nhãn
hàng khách sạn quốc tế vào vận hành. có trường hợp đặc
trưng hơn như của Cocobay, tổ hợp này bao gồm đa số tiểu Công
trình bên trong nên mỗi tiểu Dự án sẽ được những đơn
vị quốc tế sở hữu ưu thế riêng biệt để vận hành: Viceroy (đơn vị
quản lý cung điện của hoàng gia Dubai) sẽ quản lý toà Cocobay Towers,
Louvre Hotels Group là tập đoàn quản lý khách sạn đứng đầu của Pháp
quản lý chuỗi Boutique Hotels, Empire Hospitality – đơn vị vận hành thành công
khu nghỉ dưỡng đẹp nhất Châu Á – Naman Retreat sẽ quản lý chuỗi Condotel.
giả dụ vận
hành nhiều năm kinh nghiệm song hành cùng hướng đi mới
nếu như phần
vận hành mang đến công trình vững chắc để đảm bảo lợi nhuận
cho nhà đầu tư, thì việc tạo nên hướng đi mới cho Dự án sẽ làm “túi
tiền” của chủ sở hữu không phải chỉ được lấp đầy mà còn nâng cao mỗi
năm.
Coco Wonderland
Resort – một Dự án condotel thuộc Cocobay hướng đến trẻ
em vừa mới được ra mắt thị phần.
Muốn vậy, Công
trình condotel đó phải mới mẻ, phải khác biệt và phải hấp dẫn. bên
cạnh đó, 1 thực trạng mà phần lớn các khu nghỉ dưỡng
và du lịch tại Việt Nam ngày nay đang gặp phải đó là tính đơn điệu:
chỉ ăn uống, nghỉ ngơi, dạo phố và ngủ. Theo 1 thống kê của Tổng cục
Du lịch, chi tiêu của khách quốc đến Việt Nam chỉ đạt 106 USD/ngày,
và 89% số tiền đó được dành cho “ăn, ngủ, tham quan và mua sắm quà
lưu niệm”, chỉ 3,56% dành cho vui chơi và giải trí, còn lại dành cho những sinh
hoạt khác.
Để cải thiện tình
trạng này, phải sở hữu nhiều tổ hợp giải trí đông đúc, nhộn nhịp
để kích thích du khách tiêu tiền. Và Cocobay là một trong những số
đó. Cocobay có quy mô 31 ha có tổng mức đầu tư hơn
11.000 tỷ.
dự kiến lúc đi
vào vận hành đồng bộ, Dự án này sẽ phát triển thành tổ hợp
giải trí và du lịch sang trọng đứng đầu Đông Nam Á và thu hút
bình quân trên hai triệu du khách tới tham quan, lưu trú
mỗi năm. Theo chủ ưu tiên đầu tư, ngoài hệ thống phòng lưu trú, Cocobay
còn mang các luôn tiện ích cực kì phong phú gồm: loạt nhà
hàng, trọng điểm thương nghiệp, đường đi bộ, hàng nghìn
chương trình biểu diễn nghệ thuật…
Không chỉ vậy,
Cocobay còn là tổ hợp resort chủ đề tiên phong tại Việt Nam, Cocobay sở
hữu những dòng sản phẩm độc đáo đáp ứng mọi nhu cầu của du
khách: Cocobay Towers cho các bạn siêu sang, Boutique Hotels cho giới
trẻ thích mê “xê dịch”, Wellness Condotel chuyên dụng cho nhu
cầu khiến cho đẹp và phục hồi năng lượng, Smart Condotel cho giới trẻ
năng động… gần đây nhất, cũng tại tổ hợp này, Empire Group đã giới
thiệu ra thị phần Dự án Coco Wonderland Resort được vững
mạnh theo phong cách condotel xứ sở thần tiên hướng đến trẻ
thơ.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét