Mới đây, giá đất thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh sau khi được thống nhất đã được cập nhật bảng giá mới nhất. Và điều bất ngờ là bảng giá đất này định giá đất thấp hơn đến 10 lần so với giá thực tế trên thị trường.
Quyết định 30 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất 15 quận, huyện ở TP.HCM chính thức có hiệu lực từ hôm nay.
Đặc thù, 1 số
điểm nóng gia tăng giá đất thời gian qua ở khu Đông TP.HCM (quận hai,
quận 9) hay khu Nam (quận 7) quá xa rời thị trường. Mức định giá của hai khu
vực này chỉ từ 5,2 triệu đến 15 triệu đồng. Cụ thể, con
đường 52-BTT đoạn từ Lê Hữu Kiều tới Bát Nàn (quận 2)
giá 5,2 triệu/m2. Nếu nói về mức giá ổn định thì phải nhắc đến các dự án Condotel
Việt Nam hiện nay khi mà Condotel đang là cơn sốt trên thị trường
BĐS.
Hay con đường song
hành (dự án 131 ha phường An Phú, quận 2) đoạn từ Trần Não đến Mai
Chí Thọ giá 15 triệu đồng/m2.
Tại quận 9 nơi tốc độ tăng
trưởng cơ sở đường xá đang kéo giá đất lên gấp 2-3 lần, giá
"niêm yết" cũng thấp bất ngờ. Cụ thể, đường phố Võ Chí Công
đoạn trong khoảng cầu Bà Cua đến cầu Phú Hữu sở hữu giá
đất 4,2 triệu đồng/m2.
Tại 1 số quận trọng
điểm như Phú Nhuận, mức giá theo quyết định 30 cũng chỉ dao động từ 13,8
triệu đến 30 triệu đồng. khi mà đó, mức giá thị phần tại
khu vực này đang khoảng 150-200 triệu/m2 và hiếm người bán.
Tại quận 10, mang những khu thương
mại sầm uất, giá đất theo quy định vừa công bố này cũng dao động 22-23,4
triệu đồng/m2.
Theo chuyên viên kinh
tế Đinh Thế Hiển, giá đất thị phần so mang giá đất mà Nhà
nước công bố vẫn mang sự chênh lệch lớn từ trước tới nay.
Người dân sẽ có lợi lúc làm sổ đỏ. bên cạnh đó, về sâu
xa, các công ty sở hữu hoặc đóng trụ sở trên các khu
đất này lúc chuyển qua cổ phần thì mức giá trên không phù hợp.
Nguồn lợi có nguy cơ chảy vào túi của các người nắm quyền
doanh nghiệp đó.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét