Trên thị trường bất động sản hiện
nay, rất nhiều dự án chậm tiến độ vài năm dẫn đến thiệt hại cho người mua là rất
lớn bởi có khi số tiền lên tới hàng tỷ đồng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP
Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động tập trung đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng;
quản lý Công trình cơ sở vật chất kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
Theo đó, mức phạt tiền tối đa
trong ngành nghề hoạt động ưu tiên đầu tư xây dựng là một tỷ đồng; trong ngành nghề khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản khiến vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng;
quản lý Công trình cơ sở kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, vững mạnh nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở là 300 triệu đồng.
Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối có tổ chức (trừ một số trường hợp). Đối có cộng 1 hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối có tư nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối sở hữu tổ chức.
Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong sinh hoạt kinh doanh bất động sản; quản lý Công trình cơ sở kỹ thuật; chế biến, kinh doanh khoáng sản khiến vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh, vật liệu xây dựng
là một năm.
Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động tập trung đầu tư xây dựng; khai thác khoáng sản làm cho vật liệu xây dựng; phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở là 2 năm.
Nghị định quy định cụ thể hành vi vi phạm hành chính, mức xử
phạt đối có người thỏa thuận tập trung đầu tư, chủ đầu tư hoặc chủ mang, người quản lý, sử dụng Dự án.
Cụ thể, về vi phạm quy định về chọn lựa tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động tập trung đầu tư xây dựng, phạt tiền trong khoảng 30 - 40 triệu đồng đối mang hành vi chọn lọc tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện năng lực tham gia hoạt động: Khảo sát
xây dựng; lập quy hoạch xây dựng; lập Dự án đầu tư xây dựng; thẩm tra Công trình ưu tiên đầu tư xây dựng; quản lý Dự án ưu tiên đầu tư xây dựng; kiểu dáng xây dựng; thẩm tra ngoại hình xây dựng, dự toán; thi công xây dựng; giám sát thi công
xây dựng; quản lý chi phí tập trung đầu tư xây dựng; định giá xây dựng; kiểm định xây dựng; thí
nghiệm chuyên ngành xây dựng.
Ngoài quy định nêu trên, chủ
tư mang sử dụng nhà thầu nước ngoài còn bị phạt tiền trong khoảng 70 - 80 triệu đồng đối sở hữu 1 trong các hành vi: Để nhà thầu nước ngoài tham gia sinh hoạt xây dựng khi chưa được cấp giấy phép hoạt động xây dựng theo quy định; để nhà thầu nước ngoài không thực hiện đúng cam kết trong giao kèo liên danh mang nhà thầu Việt Nam hoặc không sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam
theo quy định; để nhà thầu nước ngoài sử dụng lao động là người nước
ngoài tuân thủ các công việc về xây dựng mà thị trường lao động Việt Nam giải quyết được.
Chậm bàn giao Dự án phạt đến 50 triệu đồng
Nghị định quy định phạt tiền từ 40 - 50 triệu đồng đối có 1 trong các hành vi: tuân thủ tập trung đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo kế hoạch hoặc không nhanh so sở hữu tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt; từ từ bàn giao Công trình theo tiến độ đã được duyệt y.
Phạt tiền từ 50 - 60 triệu đồng đối mang 1 trong những hành vi: Để chủ đầu tư thứ cấp chấp hành ưu tiên đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc tiến độ Dự án đã được thông qua (nếu có); đổi thay chủ đầu tư cấp 1 mà chưa được cơ quan với thẩm quyền hài lòng bằng văn bản; điều chỉnh Dự án mà chưa được cơ quan sở hữu thẩm quyền xem xét chấp thuận; không hoàn thành giấy má để được công nhận quyền sử dụng đất, quyền với Dự án theo quy định đối với Dự án đã hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng.
Vi phạm quy định về hiệp đồng xây dựng phạt tới 100 triệu đồng
Nghị định nêu rõ, phạt tiền trong khoảng 20 - 30 triệu đồng đối với 1 trong các hành vi: Không sở hữu thống nhất liên danh đối mang bên nhận thầu là liên danh nhà thầu; hiệp đồng xây dựng không sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt theo quy định.
Phạt tiền trong khoảng 80 - 100 triệu đồng đối có một trong các hành vi: Giá ký hiệp đồng vượt giá trúng thầu hoặc kết quả đàm phán, thương
thảo hợp đồng xây dựng (trừ khối lượng phát sinh ngoài gói thầu được
người quyết định tập trung đầu tư cho phép); mức tạm ứng giao kèo vượt quá tỷ lệ % quy định hoặc tạm ứng giao kèo khi chưa có bảo lãnh tạm ứng theo quy định; quyết toán hoặc thanh
lý hợp đồng xây dựng không nhanh quá thời hạn quy định đối sở hữu hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét